三亚
中国地域广阔，最北端：北纬53度33分，黑龙江省的（漠河县）漠河以北的黑龙江主航道的中心线上；
最南端：北纬3度52分，南沙群岛的曾母暗沙；
最西端：位于东五区，东经73度40分，帕米尔高原上；
最东端：位于东九区，东经度2分30秒，位于黑龙江主航道和乌苏里江主航道交汇处的黑瞎子岛。
在中国疆域内包含着各式各样的地形地貌，
从雪山沙漠到森林草原无所不有，但是热带滨海旅游资源却是缺少的。中国有着海岸线海岸线长度为1.8万公里，居世界第四位；大陆架面积位居世界第五。但由于长江、黄河、珠江三条泥沙量非常大的河流入海。导致了中国大陆海岸线的大部分地方都看不到碧蓝色的海水，看到的不是黄色浅滩就是绿色海藻污染，而且能见度只有两三米不到。
从旅游资源角度看，在中国有着清澈碧蓝大海的地方，还是不多的，也就是海南、北海、山东半岛等为数不多的几个地方。山东半岛和辽东半岛，海水较为清澈，能见度能达到5-8米，但是纬度太高，一年只有两个月能下水游泳。
青岛
这样算来海南的热带海滨景观在中国是独一无二的稀缺资源，另外中国还有台湾东海岸和三沙是深蓝色海洋大陆架。至于台湾东部和澎湖列岛，想去旅游休闲度假有点太麻烦了。三沙的风景秀丽，浅滩面积也很大，不亚于马尔代夫的浅滩。但是暂时没怎么开发，办理手续也很复杂，旅游承载力很有限。所以算下来，中国大陆只有三个地方能够一年四季享受碧海蓝天和阳光沙滩：汕尾-深圳盐田一带，广西北海，以及海南岛。
北海
与类似的海岸旅游资源横向比较，就算是海南最美的万宁-三亚一带，海水的能见度也只有8-12米左右，连济州岛都不如。更不要说亚洲的印尼和马尔代夫、美洲的巴哈马和加勒比群岛、大洋洲的大堡礁和帕劳、非洲的毛里求斯和塞舌尔这些世界热门的热带天堂，天气好的时候海水能见度可达30-50米。
当你放眼全世界来看，热带海滨是丰富的旅游资源很多，只有在中国是稀缺。由于大部分热带国家都不发达，导致其旅游成本并不贵，唯一的障碍就是语言。比如离中国大陆飞机三个小时之内就能到达的日本冲绳、越南芽庄、马来西亚沙巴、菲律宾长滩岛，风景都比海南三亚好看，价格比三亚便宜，甚至还有不可描述的体验项目。而且这几年中国游客越来越多，当地很多人都学会了中文，语言也不成问题了。导致海南等这些地方的竞争力下降了。
芽庄
价格是由稀缺性决定的，不一定代表价值。三亚的高消费就是对国内14亿人口却缺乏热带海滨景色的追求所致的溢价。这就好比市郊独栋别墅在其他国家是很普遍的居住方式，而在中国因为市政规划方式的稀缺性，就只有有钱人才能享受。反而是市中心的高层公寓在很多国家才是豪宅的象征。
菲律宾长滩岛
所以随着出国旅游越来越容易方便，三亚乃至整个海南旅游业的衰落都是正常现象，高估的价值总要回归其基本面价值的，就像93年海南的房地产泡沫破裂。海南未来最大的发展潜力不在于旅游，而在于利用其温湿的气候、相对隔绝的地理环境作为试验田，还有近期国家给予自由岛政策，大力发展区经贸文娱、自由贸易港乃至政治体制深化改革的政策空间。
对于旅游，可以深耕专业化的旅游项目，如国家会议、候鸟式居住旅游等等。