海南三亚湾新城开发有限公司日前启动了三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目E-16地块施工招标，该项目权属用地面积为.74平方米，其中约平方米位于HTW-07-16地块内，用地性质为中小学用地，容积率≤0.8，建筑高度≤30米，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，其余约.74平方米为规划市政道路。
项目主要建设内容为1栋地上1层传达室和1栋地下1层地上5层12个班教学楼，总建筑面积为.69平方米，含地下室建筑面积.83平方米、架空层建筑面积.81平方米。其中计入容积率建筑面积为.05平方米，建筑占地面积.22平方米，建筑高度21.40米，室内外地坪高差0.45米，±00相对于绝对标高15.60米，容积率0.8，建筑密度24.94%，绿地率40.01%，机动车停车位6个（均为地上车位且按%预留充电桩），非机动车位26个。
具体分述如下∶教学楼建筑层数为地下1层地上5层，总建筑面积.34平方米，含地下室建筑面积.83平方米、架空层建筑面积.81平方米，计入容积率建筑面积.70平方米，建筑高度为21.40米。地下1层主要功能为设备用房及消防水池，层高5.1米，地上第1层主要功能为架空层、多功能厅、公共厕所及相关配套用房，层高4.80米，该架空层为公共活动空间不得围合封闭改为他用。
地上第2层至第4层主要功能为教室、办公室、公共厕所及相关配套用房，层高3.80米。地上第5层主要功能为教师宿舍，层高3.80米。传达室建筑层数为地上1层，总建筑面积13.35平方米，建筑高度为5.15米。计划工期日历天。招标控制价21,,.05元。