海南买房注意事项
一、楼盘项目的五证齐全吗？
五证指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，不要看人气有多旺，也不要听售楼部讲的如何天花乱坠，如果五证不齐全，项目有被拆掉的可能、你的房产证也会遥遥无期！
二、有确定好海南买房的真实需求吗？
一般是两大需求：1、工作、教育、生活需求；2、度假投资需求。第1个需求大家都容易理解，在一个地方上班，子女受教育，是不可能去另个城市买房。第2个需求，可以将海南分为两个地方，一个是海口，一个是三亚。纯投资可以选择海口，但是度假疗养海口不是首选。投资兼具度假性质的只有三亚。因为海口是海南的海口，三亚是世界的三亚。中国唯一的热带滨海城市就只有三亚一个，尤其在冬天，三亚全国独一份的气候资源，是任何城市不可比拟的。
三、区域地段是否够好？
李嘉诚在谈到房地产时说，关键有三个因素：地段、地段、还是地段。可想而知地段是多么重要，地段比房子本身更重要。相同区域，城里的小一居和农村里的大院子，哪个变现率高？哪个升值空间大？想必一眼就能看出。所以，与其图便宜买在偏僻的区域或城市，不如买在升值空间大的地段或好的城市。
四、是否大品牌开发商？
品牌不仅仅代表实力，也更能体现房屋品质的保证，当然小品牌的开发商也有品质好的房源，这点不能排除。但是对于购房者来说，节省了很多筛选对比的时间和精力。不知大家有没有这样的经历，到一个旅游景区旅游时由于饮食不习惯，往往会选择麦当劳或肯德基。
五、是否品牌物业公司？
物业公司服务的好坏，直接影响了居住的体验感和舒适度，因为买的房子是要长期使用的，而非住酒店打卡，不能将就几天了事，尽量选择品牌的物业公司。
六、房子周边的配套设施符合你的需求吗？
对于年轻人居住的小区附近一定要生活、娱乐、教育、购物等便利设施，而对于老年人居住的小区附近一医院和生活配套设施。
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