东新教育产业项目
基本情况
东新教育产业项目位于万宁市长丰镇牛漏墟东新农场本部（原东和农场场部），项目用地面积23亩。
区位优势
项目区东面及南面为太阳河水系形成的万宁水库湖面，新建的万宁太阳河旅游公路从项目区东侧连接莲兴大道（兴隆至东线高速莲花互通），紧邻兴隆旅游度假区和兴隆热带植物园，毗邻石梅湾、神州半岛；东距万宁市区18公里、环岛东线高速公路万宁南互通15公里、东环高铁万宁站18公里、神州站19公里，南距三亚公里，西经万洋高速距琼中县城65公里，北距海口公里。交通十分便利，区位优势明显。
区域产业引导
《万宁市旅游产业总体规划》指出万宁旅游产品要从观光产品向运动休闲性、养生度假性、社区体验性转变，重点开发风情观光体验、养生度假、运动休闲、热带科普等旅游产品，成为风情海岸观光地和特色养生度假旅游目的地及海南支撑性旅游地、特色旅游基地和海南品牌旅游地。
用地现状
依据三调数据，东新教育产业项目占地面积23亩（1.53公顷），其中，城镇住宅用地6.73亩、商业服务业设施用地1.03亩、其他园地15.24亩。存量建设用地7.76亩。
建设现状
项目区位于东新农场本部办公区东侧，目前已完成该地块的清理和平整工作。
“多规”情况
东新教育产业项目范围内“多规合一”规划建设用地为23亩，均规划为其他独立建设用地。
控规情况
依据《万宁市长丰镇镇区控制性详细规划》（在编），东新教育产业基地项目规划为教育培训服务用地，容积率1.0。其中，规划教育培训功能建筑面积占50%以上，商业用途建筑面积控制在20%以下，行政办公建筑面积控制在10%。
拟开发建设产业类型
通过深度发掘区域的特色文化，发挥地方资源优势，将区域内的文旅资源、公共空间、农业资源等进行统筹、规划、整合，形成研学功能；同时，配套建设研学旅行营地，使文旅、教育、乡村振兴等领域形成联动，吸引规模化的研学团队前来进行研学、旅行、实践教育，拟开发建设培训教育服务基地。
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